土地選びで意識すべきポイントとは？注意点についても解説します！

2022年7月25日

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家づくりを考える際、避けては通れないのが「土地選び」です。
今後の暮らしやすさのためにも、どの土地に家を建てるかはとても重要な役割を持ちます。
そこで今回の記事では、土地選びの際に意識すべきポイントについて解説します。
また、注意点もいくつかご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

Contents

□土地選びで意識すべきポイントについて

以下では、土地選びの際に意識しておくと良い4つのポイントをご紹介します。

1つ目は、日当たりが良いことです。
土地選びの際には、日当たりを気にされる方は多くいらっしゃいます。
暮らしやすさにかなり大きく影響する要素の1つなので、日当たりに関してはよくチェックしておくと良いでしょう。

南向きが、日当たりが良いとよく言いますが、建物の位置次第では悪くなる可能性もあります。
また、近隣に高い建物があるといったように、周囲の状況によって日当たりが悪くなることも考えられます。
日当たりが悪い場合、庭や住宅内がジメジメしやすくなってしまうので、周辺環境はよく確認しておくことをオススメします。

2つ目は、保育環境や教育環境が充実しているかです。
特に小さなお子様がいる場合は、教育環境についてはよく確認しておくと良いでしょう。
保育園や小中学校が近くにあるような環境は、土地選びの際で重視されるポイントの大きな役割を占めています。
共働きが当たり前になった時代で、安心して近くに預けられる場所がある土地は、人気の傾向にあります。

3つ目は、スーパーや病院が近くにあることです。
仕事帰りにそのまま買い物に行く場合では、当然近くにスーパーがあった方が便利でしょう。
また、トラブルがあった際にもすぐに行けるように、近くに病院があった方が安心して暮らせます。
特に小さなお子様がいるご家庭では、居住エリアに病院があると安心できるでしょう。

4つ目は、交通機関や最寄り駅へのアクセスです。
学校や職場に行く際、交通機関を利用される方は多くいらっしゃるでしょう。
そのような場合には、バス停や駅までの移動時間だけでなく、どれくらいの頻度で動いているかも確認しておきましょう。
また、通勤ラッシュの時間帯も調べておくと、混雑を防げる可能性があるのでオススメです。

□土地選びのコツとは

ご紹介したようなポイントを意識することで、より快適な土地を見つけられるでしょう。
しかし、不動産会社にそれらのポイントを伝えるだけでは、土地に関して後悔することにもなりかねません。
そのため、以下では、実際に土地探しをする際のコツを3つご紹介します。

1つ目は、希望する土地の条件をまとめておくことです。
土地探しをする際には、まず希望する土地の条件を、家族で話し合ってピックアップしましょう。

また、すべての希望が叶うとは限らないので、事前に優先順位についても話し合っておくことをオススメします。
土地の形状によっては、建てられる家の間取りも制限されることが考えられます。
周辺の環境次第で、その土地での住み心地が変わることも考慮して、どのような土地に住みたいかを決めておきましょう。

2つ目は、実際に土地周辺の住環境を確認しておくことです。
ある程度の条件を絞れた後は、実際に足を運んで周辺の住環境をリサーチしましょう。
ご自身の目で状況を確認することで、住んだ際にどのようになるのかをイメージできます。

また、確認する際には、その土地に何回か訪れてみることをオススメします。
平日と休日では、その土地の環境が違うことも考えられますし、時間帯によっても変わる可能性があるからです。

3つ目は、建てたい家のコンセプトを考えておくことです、
コンセプトを先に決めておくことで、実現できそうな建築会社を見つけやすくなるでしょう。
土地にかけられる費用も算出しやすくなるので、予算に関するトラブルも防げるのでオススメです。

□土地選びでの注意点について

土地を選び際、ご紹介したようなポイントを意識していた場合でも、失敗してしまう方は多くいらっしゃいます。
初めての経験になる方も多いでしょうが、もちろん失敗は避けたいでしょう。
後悔を防ぐためにも、以下では初めての土地選びでの注意点を2つご紹介します。

＊土地にお金をかけすぎない

家を建てる際には、土地だけではなく様々な部分にお金がかかります。
そのため、「どの部分にどれだけのお金をかけるのか」をある程度決めておくことが重要です。
設置した予算を守るためにも、最初に決める土地で予算をかけすぎるのは良くないと言えるでしょう。
住宅価格だけでなく、諸費用には想定した以上のお金が必要になる可能性が高いです。

また、住宅ローン以外にも、家具や家電を購入する費用が必要です。
全体のバランスがとても重要なので、土地だけに多くの予算をかけることにならないよう、事前に設定した予算を意識しましょう。

＊周辺環境を重視しすぎない

土地選びのポイントとしてご紹介したように、暮らしやすさに周辺環境は大きく影響します。
周辺環境を重視するのは、もちろん重要なことですが、あまりにこだわりすぎるのはオススメしません。
予算オーバーになる可能性が高く、他の部分がおろそかになることも考えられるので、優先順位をつけて柔軟に土地探しをしましょう。